Главная \ Статьи

Статьи

Статьи

« Назад

Перепланировка квартир  06.02.2012 14:23

 

Каждый человек знает, как лучше устроить и обустроить свою квартиру. Но, Вас, к примеру, общая планировка квартиры не устраивает. Собирают кучу бумажек и согласований и  только потом приступают к перепланировке. Для начала Вам необходимо точно определиться, что Вы бы хотели видеть в Вашей квартире. Определяются с точностью до миллиметров. Сначала посетите ФФГУП «Ростехинвентаризация» (бывшее БТИ) с просьбой выдать копию технического паспорта. В техническом паспорте обязательно должен присутствовать план Вашего жилого помещения. Паспорт будет действителен в течение полугода и техника для проверки, вызывают обычно уже после того, как сделана перепланировка. После того, как паспорт будет у вас на руках Вам необходима проектно-строительная организация, которая занимается составлением рабочих проектов именно по перепланировки жилых помещений для населения. Специалисты выслушают Вашу задумку по перепланировки квартиры и могут принять или не принять некоторые из Ваших идей, основываясь на нормах строительного, противопожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства. После того как будет разработан полный рабочий проект по перепланировки Вашей квартиры, обращайтесь в органы местного самоуправления, обычно это отдел Архитектуры при Администрации района. Они забирают Ваши документы по перепланировке жилого помещения и в течение примерно 3 дней выдают, как правило, своё согласие, после чего можно начинать непосредственно перепланировку Вашей квартиры. С одной стороны, кажется, что много документов и беготни, с другой стороны, лучше, если все сделано по закону и дом, в котором находится квартира, не рухнет после Вашей перепланировки. Мыслить при этом надо изначально разумно. Никто не разрешит, к примеру, снести несущую стену или например, снести большинство стен, убрать окна.  После того, как Вы уже сделаете перепланировку Вашей квартиры, создается акт приемной комиссии.

Сама перепланировка занимает иногда очень много времени. Ведь, это, по сути, не только капитальный ремонт, но и демонтаж/постройка стен. Надо рассчитывать на то, что ремонт с перепланировкой квартиры будет длиться дольше, нежели обычный ремонт. Иногда, всю бюрократию, компании по ремонту берут на себя, и вам только остается принять готовую отремонтированную квартиру. В стоимость ремонта под ключ не входит перепланировка. Поэтому по финансам, просчитывайте все заранее. Ремонт квартиры с перепланировкой будет стоить дороже. Перед началом ремонтно-строительных работ составьте полную смету со всеми видами работ, материалами, услугами. Цены на недорогой ремонт квартир различны у различных компаний. Стоит помнить, что перепланировка, в принципе процесс достаточно сложный, и каждый год перепланировку своей квартиры вы делать не будете. Поэтому выбирайте только хорошие дорогие материалы, которые будут служить Вам десятилетиями. Не экономьте на ремонте.

Учитывайте тот факт, что перепланировка, да и ремонт квартиры в целом, подразумевает, что вы в это время живете в другом месте. Подумайте сами, как можно жить в пыли, грязи, да еще и с демонтажем стен. Лучше  - поберечь свои нервы, не экономить на материалах и получить в результате квартиру Вашей мечты.